Veel mensen denken te makkelijk over het financieren van de bouw van een cascowoning. Een hypotheek voor een casco woning dient zorgvuldig te gebeuren. Met enige regelmaat ontvangen wij een afwijzing van een geldverstrekker waaruit blijkt dat de woning financieel niet haalbaar is. Dit is natuurlijk voor iedereen jammer en het kost iedereen veel tijd. Raadpleeg altijd eerst een financieel adviseur over de haalbaarheid van de hypotheek.
Oorzaken afwijzing op Casco nieuwbouwwoning
Meestal kopen klanten eerst de bouwkavel met eigen geld of ze financieren de bouwkavel en casco woning. Vaak kan dat omdat er overwaarde is vanuit oude woning. Omdat een Casco woning bouwen van € 225.000,- vaak wel te financieren is lopen ze op de afwerking vaak stuk.
Klanten vertellen ons dat de geldverstrekker ook wil weten hoe u de afbouw gaat betalen. En dat is logisch. Denk aan:
- Badkamer
- Keuken
- Tuin
- Toilet
- CV
- Betalingsverleden
Omdat de meeste klanten alleen denken aan de ruwbouwwoning en later verder gaan sparen voor de afbouw loopt het spaak, aldus de klant. De bank wil zien hoe u dat gaat betalen als u dit niet kan meefinancieren. Is er dus te weinig eigen geld dan gaat de casco woning niet door. Ook gebeurd het regelmatig dat klanten een krediet hebben lopen waar niet aan gedacht is. Ik noem maar even wat zaken op wat klanten ons vertellen en belemmerend werkt om een casco huis te bouwen.
Financieren casco huis betekent verantwoording afleggen
Zowel bij het bouwen van een casco woning als bij het financieren van een woning moeten twee partijen verantwoording afleggen. De koper van de cascowoning moet echt vooraf goed onderzoek doen bij een hypotheekadviseur of zelfbouw woning mogelijk is. De aannemer die de casco woning gaat bouwen zal de woning volgens het bouwbesluit moeten bouwen. In de toekomst zal hij te maken krijgen met het Besluit bouwwerken Leefomgeving.
Voorbehoud van financiering wordt ingeroepen
Wij maken dan mee dat de klant met een afwijzing komt van de geldverstrekker. Vaak heeft de klant dan al kosten gemaakt en dat is zonde. Raadpleeg altijd eerst een hypotheekadviseur alvorens u zaken gaat regelen. Wij kunnen u daar niet in adviseren. Wij kunnen u alleen maar vertellen wat klanten ons vertellen nadat de hypotheekaanvraag is afgekeurd. Uiteraard wordt dit dan onderbouwd door de geldverstrekker.
Dus wilt u een casco huis laten bouwen en financieren? Zorg er voor dat u de centen voor de afbouw op uw rekening heeft staan. Overleg met uw hypotheekadviseur of bank, zij kunnen berekenen wat er mogelijk is. Kijk eens op de pagina met casco ontwerp woningen met prijzen.